Sv: Erfaringer med huskøb... af Boris Mathiasen Her Peter:
Tilstandsrapporten
Tilstandsrapporten, som er udarbejdet af en beskikket byggesagkyndig, indeholder oplysninger om skader og tegn på mulige skader samt forhold, der giver nærliggende risiko for skader.
Rapporten giver køber et godt billede af, hvordan ejendommens stand er i forhold til tilsvarende bygninger af samme alder og udgør dermed et godt udgangspunkt for, hvor man først skal tage fat med reparationer og vedligeholdelse.
Huseftersynet har sine begrænsninger, fordi den byggesagkyndige kun noterer de forhold, han kan se med det blotte øje. Den byggesagkyndige bryder f.eks. ikke gennem vægge, loft eller gulve for at se, hvad der gemmer sig bagved.
De skjulte fejl og mangler kommer således ikke med i tilstandsrapporten, og viser sig måske først flere år efter, at man har overtaget huset.
Herudover er visse andre forhold ikke omfattet af huseftersynet, f.eks. el- og vvs-installationers funktion, indretninger udenfor selve bygningen (bl.a. kloak- og stikledninger) samt bygninger og installationers lovlighed, medmindre der er tale om åbenlyse overtrædelser. Se evt. siden i tilstandsrapporten med ”Vigtige oplysninger om huseftersynet”. Her er det nærmere forklaret, hvad huseftersynet omfatter.
Ejerskifteforsikringen dækker ikke de skader og den risiko for skader, som den byggesagkyndige har noteret i tilstandsrapporten.
Altså sagt på en anden måde står der i tilstandsrapporten at der er eks. mulighed for opfugtning i taget så er det ikke dækket under ejerskifte...
/bm Nu med min første Toyota diesel bil...
