Indkomst for at få råd til et hus

Bliv medlem af ToyotaExtreme.dk Klik her for oprettelse
FORSIDE ONLINE LOGIN BILEN FORUM GALLERI SHOP AUKTION LINKS MEDLEM PROJEKT FORSIKRING INFO

Søgning

Tilpasset søgning

Annonce

Offtopic : Snak om alt mellem himmel og jord
Indkomst for at få råd til et hus Mandag 09-01-2008 kl. 23:19
Jeg ved godt min bank sikkert kan svare men nu hører jeg alligevel lige jer.... Hvis man vil købe et hus til 1.5 mio, har til udbetalingen og kører i en gammel spand der ikke er gæld i. Hvad skal man så forvente at man skal have i mdl. indkomst før skat hvis det skal kunne løbe rundt (hvis man altså bor der alene) Jeg ved godt det er et meget 'stortø spørgsmål med ingen 'rigtige' svar, men snakker vi 30K, 50K eller 80K for at det er realistisk ? Hvad er jeres realistiske bud? VIP medlemskab til udgangen af 2008
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Mandag 09-01-2008 kl. 23:27
BRF's hjemmeside (brf.dk) er god, for der kan man sidde og lege, og se hvad det koster. Fx hvis du køber til 1,5 mil og har de 100000 og altså skal låne 1,4, koster det ca. 7000 om måneden i rå husleje.
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Mandag 09-01-2008 kl. 23:30
Forskellen på BRF.fk mellem ydelse før og efter skat er 2600 (9600 før skat / 7000 efter skat) Hvorfor så stor forskel? På de beregninger der er i vores boligaviser er forskellen snarere det halve? Streamer Celica
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Mandag 09-01-2008 kl. 23:33
Og hvis jeg havde 300.000 kontant (Bare et tænkt tilfælde!) af de 1.500.000 så er tallene 7.181 / 4.964 Hvorfor dén forskel? Streamer til bagskærm 50cm
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Mandag 09-01-2008 kl. 23:35
Det kommer an på låntypen, vil jeg tro. Det er jo kun renteudgiften, der giver "skatterabat", ikke afdraget
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Mandag 09-01-2008 kl. 23:38
Kreditforeninger mp kun belåne 80% af prisen. Hvis du ikke har de nødvendigt 20% (300 kkr i dette eksempel) har flinke folk en bankforbindelse som låner dig de 20% - men til bankrente!
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Mandag 09-01-2008 kl. 23:39
Yeps, men hvis jeg HAVDE de 300.000 og slipper for det dyre banklån så giver den store forskel mellem før og efter skat da slet ingen mening? Forskellen burde da blive mindre hvis man slipper for banklånet? K&N filterelement til Toyota Corolla E12 2.0 D-4D
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Mandag 09-01-2008 kl. 23:42
Det gør den da også. 2200 i stedet for 2600.
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Mandag 09-01-2008 kl. 23:44
Ups, det er mig der læser forkert hehe K&N filter-indsats til Celica T20 1.8
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 06:49
Men igen kommer det an på din rådgiver.. og hvad du ellers har af faste udgifter.. Så du kan nok ikke sige "du skal have en løn før skat på 30k", det handler jo om dit rådighedsbeløb. Og uanset løn, og uanset om din kæreste tjener noget eller ej, så hjælper det at hun står på skødet også.. Der er mange ting der spiller ind. Jeg fik et go for huslån på max 1,2k, men med hende samtidig, kunne jeg låne 1,6... selvom hun ikke kan bidrage med en pind.. hendes SU rækker kun til hende selv og lidt husholdning.. Var vores fælles indkomst 50k, så kunne vi låne 2,1, med vores nurærende rådighedsbeløb, men fik vi unger.. så er sagen en anden.. blablabla siger jeg ;) Du skal kontakte en rådgiver og smide hende/ham dine tal, ellers får du ikke noget konkret, men bare ca tal, som du kan beregne på de foreslåede sider. - ligesom med forsikringer.. - hvilket jeg lige er i godt humør over ;) 7134kr for kasko for en Lexus IS300 wuhuuu - Jesper ..testaRolla..
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 08:20
Du skal have en års inkomst på ca 400 K for at låne de 1,2 mill. Årsløn x 3 lig med hvad du må låne til hus. Det er reglen de kører med i bankerne. Dog kan der være formildende eller forringede omstændigheder. Med venlig hilsen Søren Madsen
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 08:29
"Dog kan der være formildende eller forringede omstændigheder. " I form af om du har andet gæld, din udbetaling osv. - Jesper ..testaRolla..
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 08:30
Jeg har godt nok hørt den tommelfingerregel før Så må vi bare håbe jeg kan finde nogle formildende omstændigheder K&N 57i kit til Celica T20 2.0
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 08:37
Det skulle ikke være et problem.. du har jo lidt suplerende indkomst ;) - Jesper ..testaRolla..
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 09:02
I 'gamle' dage fandtes der en tommelfingerregel om at du kunne sidde for 1/4 af din bruttoindkomst i bruttoydelse (før skat). Du tjener 40k om måneden og kan så sidde for 10k. aut viam inveniam aut faciam
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 09:13
hvis ikke du har anden gæld eller skylder på bil, burde det ikke være noget problem. TE shoppen giver vel også en indkomst på en lille mill om året vel Hvsi du skal købe hus, så vælg lån med afdragsfrihed og flex rente. Med fast forentet lån , betaler du jo næsten ingenting af på huset de første 20 år alligevel, og jeg har sgu aldrig boet det samme sted mere end 10 år alligvel, og til den tid er huset jo somregel steget i vrædi alligevel. Så hvorfor ikke sidde billigst muligt. Hvis du ikke skylder på bil, og har til udbetalingen, er du jo heller ikke sårbar overfor evt rente stigning. Med venlig hilsen Søren Madsen
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 09:20
Jeg vil ikke have afdragsfrihed, huset skal bruges (måske) som pensionsopsparing, så der skulle gerne smides en del tusinde ind på dét lån om året... Og nej TE shoppen giver ikke 1 mil. om året langt fra Baglygtemaske til Avensis T22 Facelift
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 09:27
Det er jo kun afdragsfri i 10 år, eller hvad du selv vælger... Men så få da lige din bank til at lave en beregning på hvad du skylder på huset efter 10 år med afdragsfri og med alm afdrag... forskellen er ikke ret stor. Du får jo stadig opsparing i huset, i form af værdig forrøgelse. Med venlig hilsen Søren Madsen
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 09:29
Yeps, men det må da være de sidste penge der gør forskellen. Renten er den samme uanset, så 2000 ekstra om måneden på lånet må da gå direkte fra hovedstolen? Hvide sideblink til Toyota Celica T23
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 09:49
tja.. få en beregning.. og kig kun 10 år frem. Der kan ske alt fro meget på 10 år.. Så se på din "opsparing" i huset efter 10 år med alm lån. Du er jo kun 35, så du har masser af tid. Du har sikkert en større gevinst/opsparring ved at bruge de penge du kan spare i afdrag til køkken, bad, tag, ting som forrøger husets værdi. Med venlig hilsen Søren Madsen
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 10:00
jeg købte hus for ligt over et år siden til en pris på omgring de 1,2. bor alene og har ingen kærste og var geldsfri ind til jeg fik huset. selv havet jeg til udbetalingen, mener den var på 70000kr. har en årsløn på lige omgring de 320000kr. har taget lånet med fast rante da jeg ikke tror på alt det der andet rante sjov er noget som holder i længten. det eneste grav min bank havet til mig var at mit rodiheds belåb var på 4000kr om måneden, men realt er mit rodigheds belåb på max 3000kr. det skal så lige siges at mine nabor så også er mine forældre så jeg spiser ude være dag. Fluen / Stenvedel AE86
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 11:24
Det er netop rådighedsbeløbet der er hele humlen her, det bliver beregnet ud fra bla. hjemmeboende børn, da vi købte sidste år havde vi 2 børn hverdag, og 1 hver 14. dag, mener vi skulle have 9000 i rådighedsbeløb/md. Så jo flere børn, jo større rådighedsbeløb! Den som ryster på hånden, Pisser tit på brædtet
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 11:53
En anden tommelfingerregel som min bank fortalte mig, var at for hver plovmand du har "til overs" efter skat hver måned kan du låne 100k... Der findes 10 slags mennesker... Dem der forstår binære tal og dem der ikke gør...
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 12:30
"En anden tommelfingerregel som min bank fortalte mig, var at for hver plovmand du har "til overs" efter skat hver måned kan du låne 100k..." Den holder sgu ikke i min bank... dvs hvis du har 20K udbetalt kan du købe fro 4 Mill.... Det tør jeg sgu ikke Med venlig hilsen Søren Madsen
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 12:42
Ja, det er hvis du har 20k "til overs" efter skat... Dvs. når du har betalt mad, udgifter, tøj, børnepasning, bil, osv osv... Der findes 10 slags mennesker... Dem der forstår binære tal og dem der ikke gør...
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 12:47
Hvis du vil låne penge til et hus, kan du vel ikke lave beregningen efter hvro mange 500,- sedler du har i overskud nu.. Så regner du jo efter dit rådighedsbeløb. Hvsi jeg har ca 10 K til mig selv i måneden, kan jeg låne for 2Mill. Men sidder jo i et dyrt hus i forvejen og har bil.. dog ingen børn og bor alene. Med venlig hilsen Søren Madsen
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 12:51
Pt koster det mig ca 12K i måneden at sidde i huset, og har et rådighedsbeløb på ca 14. Det vil sige jeg kan købe et nyt hus til 2,8 Mill. Men hvis jeg regner efter 3 gange indkomst kan jeg kun købe for 1,6.. Det er sgu en større difference. Med venlig hilsen Søren Madsen
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 13:11
Sikke nogen luksusproblemer, jeg betaler 4000kr/md for en uggestueplads. Regn selv ud hvad jeg kunne have fået for det. aut viam inveniam aut faciam
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 13:18
Det har intet med rådighedsbeløbet at gøre... Hvis man f.eks. bor til leje og det koster 2k/md og man får udbetalt 20k og har faste udgifter (bil, forsikring, husleje, mm) for 10K og vil have et rådighedsbeløb (til mad, gaver, tøj, biograf, osv) på 6k... Så har du 20k - 10k - 6k + 2k = 6k "til overs" pr måned, som ville give omkring 1,2 mill at låne for... De 2k der bliver lagt til er den nuværende husleje, som man naturligvis ikke skal betale det nye sted... Der findes 10 slags mennesker... Dem der forstår binære tal og dem der ikke gør...
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 13:19
Der skulle naturligvis have stået "Det har alt med rådighedsbeløbet at gøre..." Der findes 10 slags mennesker... Dem der forstår binære tal og dem der ikke gør...
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 13:23
>> Søren Madsen Hvis du har en månedligt husleje på 12k og et rådighedsbeløb på 14k, så vil jeg sige at så har du råd til et hus på 2,8 mill... eller også har du ikke forstået hvad "rådighedsbeløb" er... For sådan som du har skrevet det, så får du mindst udbetalt 26k efter skat pr. måned... og hertil skal lægges det som du har af faste udgifter... Der findes 10 slags mennesker... Dem der forstår binære tal og dem der ikke gør...
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 13:39
Ok, vi prøver lige. Et hus til 2,7 mill koster 15.014 netto pr måned med fastforentet lån. Dertil kommer forsikring, varme el afgifter, tlf, div. lad os sige ca 7 pr måned. Sammenlangt 22.000 i faste udgifter. så er vi nede på et rådighedsbeløb på 4 K hver måned.. Det har jeg sgu ikke lyst til at leve for. Så er det ikke let at spare op til ferier, HIFI, PC og ligende. Med venlig hilsen Søren Madsen
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 14:12
Lige nøjagtigt... Men hvis du tager din udbetale løn nu og trækker alle dine faste udgifter fra (undtagen husleje/lån), og dit rådighedsbeløb (det du bruger til mad, tøj, ferie osv.... Det der så er tilbage, er det du har "i overskud" og ganger med 200... hvad giver det?, og så kan du jo sammenligne det med det du bor i nu... Der findes 10 slags mennesker... Dem der forstår binære tal og dem der ikke gør...
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 14:25
Vi kan også vende den om: Løn efter skat: 26k Faste udgifter: 7k Ønsket rådighedsbeløb: 14k "I overskud": 5k (26k-7k-14k) Lånebeløb: 5k * 200 = 1 mill -------------------------------------------------- Løn efter skat: 26k Faste udgifter: 7k Ønsket rådighedsbeløb: 0k (jeg nasser hos naboen og kigger i skraldespande, giver ikke gaver og behøver ikke ferie og nye gadgets) "I overskud": 19k (26k-7k-0k) Lånebeløb: 19k * 200 = 3,8 mill Der findes 10 slags mennesker... Dem der forstår binære tal og dem der ikke gør...
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 14:35
Det bliver nok for stort et regnestykke :) Men det er jo smag og behag, hvor hårdt man har lyst til at sætte sig. Personligt, ville jeg ikke bruge 2 - 3 mill på et hus. Jeg har nogle andre hobbies og interesser som er vigtigere end at have et stort flot hus. Friheden til at gøre ting er større for mig end en dyr villa. Hvis Rene vil købe hus som en pensions opsparing så er det jo fint, men om man tager det ene eller andet lån og hvad huset koster ændre nok ikke meget på størrelsen af den opsparing der er i huset om 30 år. Hvis det drejer som om direkte invistering til fremtiden, ville jeg nok købe noget og leje ud i stedet.. Så længe det kan hvile i sig selv, så er der jo nok en god potion penge den da man bliver 65. Med venlig hilsen Søren Madsen
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 14:43
Men måden du regner det ud på er sådan set ret god... En ting er jo hvad banken vil gå med til.. men ikke alle har det samme forbrugsmønster.. Nogle familer kan leve for 6000,- 4 mennesker... det kan jeg ikke engang alene, og det er uden større køb til huset eller andet sjov. Så det med at regne ud hvor meget man vil have til sig selv, og så købe efter det er en god måde at gøre det på. Bare fordi banken giver ok til at købe for 2 mill, er det jo ikke sikkert det kan løbe rundt. Heldigvis ved jeg at jeg er en klov til det med penge, så derfor skal jeg nok ikke have et dyrt hus Med venlig hilsen Søren Madsen
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 19:36
René, sus i banken - det er i sidste ende dem der bestemmer. Det er jo heller ikke ligemeget hvor i landet man bor. Et skodhus i Gentofte koster jo det samme som et nyrenoveret nedlagt landbrug i Nordjylland. Dog ved jeg personligt, at Nordjyske bankrådgivere er nemme at snakke med, så du får nok ingen problemer - Har stadig Arbejdernes Landsbank i Frederikshavn, de er super nemme at snakke med Mvh Knudsen
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 20:02
Føj Søren, hvis du tjener så meget - så vil jeg sq også være konsulent "Indsæt plat kommentar her"
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 20:51
Quote : René, sus i banken - det er i sidste ende dem der bestemmer. Nej da - man bestemmer selv. Jeg har altid selv bestemt om jeg ville købe bil / hus osv. Selvfølgelig efter fornuftig overvejelse af lægning af budget m.v. Hvis banken ikke er med på det så finder jeg bare en anden bank ! ! ! Da jeg (vi) købte vores første lejlighed gik jeg ind i banken og sagde : øhh jeg har købt den her lejleghed - hun måbede lidt, men vi fandt ud af det. Ang. Afdragsfrihed. Hvis man ikke har til de første 20%, så kan de jo kun betale sig at få afdragsfrihed til at starte med, og så få det dyre banklån med variable rente høvlet af i en fart. Når det så er væk efter måske 5 år, så kan man begynde at afdrage på sit billige lån. Alt andet er tosset. Er du klogerer end du aner - køb en japaner
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]
Indkomst for at få råd til et hus Onsdag 10-01-2008 kl. 23:06
Jeg har bare store fradrag... En grim skilmisse kan gøre de mest utrolige ting ved ens økonomi Med venlig hilsen Søren Madsen
[ ANMELD ] [ OVERSIGT ] [ BESVAR] [ TILBAGE ]


Fandt du ikke hvad du søgte? Tilpasset søgning Observér indlæg [Din browser understøtter ikke frames. F?dig en ny, eller <a href="observation_tracker.asp?id=2332198">klik her.</a>]